Арбитражный суд Краснодарского края рассматривает дело о сервитуте на 5 кв.м. части участка в районе тэц - справедливость платы вопросительна

В арбитражном суде Краснодарского края рассматривается дело о наложении сервитута на часть моего участка (5 кв.м. фасад моего участка), категория земель земли поселений, участок находится в районе тэц. В ходе судебного разбирательства была назначена экспертиза, в ходе которой сумма платы за сервитут составила всего 2000 рублей в ГОД! Подскажите на сколько это соответствует действительности, и какая на самом деле должна быть плата за сервитут? Спасибо!