Скажите пожалуйста я продаю принадлежащие мне 5 гаражей одному человеку 13% надо оплатить от суммы или нет?

Если они у Вас в собственности более 5ти лет, то не надо. Также Вы же каждый гараж это отдельный объект, сумма же не выше 1 млн. руб., тоже не облагается налогом.