Какой будет наша ответственность после истечения срока договора поручительства при продаже квартиры по ипотеке?

При продаже нашей квартиры по ипотеке, покупатель предлагает оформить договор поручительства на срок регистрации квартиры до получения Свидетельства о регистрации из регистрационной палаты. Это нужно для того, чтобы полный расчет стоимости квартиры был произведен в один день. Какая ответственность в дальнейшем (после данного срока) ложится на нас? (Опишите ситуацию более подробно. Договор поручительства между кем и кем, как он. по мнению покупателя, поможет?) Договор поручительства между продавцом и банком, (я так понимаю) , больше данный договор интересует нас, так как денежную сумму необходимо получить в день сделки. В противном случае нужно ждать 5-7 дней, как будет готово Свидетельство о регистрации имущества.