Сделка с недвижимостью не состоялась из-за ошибок в документах - какие шансы на выигрыш в суде?
Мы с мужем решили приобрести жилье в ипотеку. Нашли подходящий дом, дали продавцу задаток 200 тыс. руб. Нами было заключено соглашение о задатке. Срок действия соглашения 1 месяц, т.е он истекает 21.03.2016. Недавно мы узнали, что документы на дом неверные, т.е. не соответствует площадь дома и земельный участок. Продавец побежала скорее оформлять документы, но в срок до 21 марта она не успела их сделать. Документы для заключения договора-купли продажи она нам не предоставила. Получается что сделка не состоялась по ее вине. Наш юрист составила досубедную претензию, где указано что продавец обязан вернуть деньги в течении 10 дней либо мы идем в суд и взыскиваем с нее сумму в двойном размере. На мировое соглашение она идти не хочет и оперирует тем, что документы оформляются и ей нужно время. Ждать у нас времени нет. Какие есть шансы что мы выиграем суд? Спасибо)
Opinions
Lawyer
Здравствуйте, шансы равны 100%, но в каком размере, это будет определять суд. В соответствии со сложившейся судебной практикой в случае возникновения у суда сомнений относительно природы переданных денежных средств, суд может признать данную сумму не задатком (которая в этой ситуации должна возвращаться в двойном размере) а авансом, который возвращается в полном объеме (не в двойном размере). дополнительно можно взыскать проценты за пользование деньгами
