Измена жены и ипотека - развод или продажа квартиры?

У моего друга изменила жена она тедует от него алименты у него ипотека он платит один ипотека оформена на их двоих он плательщик она поручитель мой друг собирается подовать на развот можно эту квартиру раз менять или продать.