Финансы
Увы. Законодательство того времени предусматривало конфискацию имущества, поэтому говорить о незаконности изъятия дома в собственность государства нельзя.
Залоговые отношения регулируются в настоящее время прежде всего
ст. ст. 334-358 ГК РФ и Законом РФ от 29.05.1992 г. N 2872-1 "О залоге", который действует в части не противоречащей ГК РФ.
В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть
всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Залог отдельных видов имущества, в частности имущества
граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 29.05.1992 г. N 2872-1 "О залоге" предметом залога может быть любое имущество, которое в соответствии с законодательством РФ может быть отчуждено залогодателем.
Термин "имущество" в гражданском праве употребляется в различных
значениях. Например, в ст. 128 ГК РФ под термином "имущество" понимаются вещи, деньги, ценные бумаги, имущественные права, причем деньги и ценные бумаги рассматриваются как разновидность вещей.
Ни ГК РФ, ни Закон РФ от 29.05.1992 г. N 2872-1 "О залоге" не содержит прямых запретов на использование денег в качестве предмета залога. На практике денежные средства активно использовались в качестве предмета залога. В том числе, деньги использовали в качестве предмета залога таможенные органы (Положение об использовании залога таможенными органами РФ, утв. Приказом ГТК РФ от 22.02.1994 г. N 71).
Вместе с тем, рассматривая конкретное дело в порядке надзора,
Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем постановлении от
02.07.1996 г. N 7965/95 признал недействительными ряд договоров залога денежных средств. Свою позицию Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ аргументировал следующим образом: 1)Согласно ст. 1 Закона РФ "О залоге" залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор
(залогодержатель) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества. 2) При этом в силу статей 28, 29 и 30 Закона РФ "О залоге" и статей 349 и 350 ГК РФ удовлетворение требований осуществляется путем продажи
заложенного имущества с публичных торгов с направлением вырученной суммы в погашение долга. 3) Тем самым одним из существенных признаков договора о залоге является возможность реализации предмета залога. 4) Денежные средства, а тем более в безналичной форме, этим признаком не обладают. 5)Таким образом, исходя из сути залоговых отношений денежные
средства не могут быть предметом залога. При данных обстоятельствах спорные договоры о залоге не
соответствуют требованиям Закона и являются недействительными в силу статьи 168 ГК РФ.
Не смотря на то, что данное постановление Президиума ВАС РФ не является источником права, тем не менее его необходимо учитывать на практике при заключении договоров залога во избежание имущественных потерь.