Rent

Нежилое помещение сдает ИП, договор аренды регистрировать будет в Росреестр, арендатор гражданин белорусии с видом на жительство, (есть ИП на супругу по виду деятельности) но хочет снять его на себя как на физ. лицо. В аренде граждане белорусии должны каким то определенным образом рассчитываться за нее? И прописывать это в договоре? В связи с тем что они валютные нерезиденты или к аренде это не относится? И что в таких случаях указывать в договоре аренды на вопрос: для чего используется помещение (раз мы снимаем как физик белорус)

Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды, если у предпринимателя поменялось гражданство и все уставные. Считается ли договор аренды действительным, если поменялся статус арендодателя