Недвижимость

Можно ли уполномочить иностранцa проводить операции с недвижимостью в России по доверенности? Гражданин России, совладелец недвижимости в Москве, находится за рубежом и не может приехать в Россию. Он хочет подарить свою долю родственнику кто тоже гражданин России. Других знакомых российских граждан у него нет, но есть друг, гражданин Беларуси, кто готов приехать в Москву для помощи с оформлением акта дарения. Можно ли уполномочить гражданина Беларуси с помощью доверенности заверенной заграницей подарить эту долю в недвижимости конкретному русскому гражданину? Могут ли возникнуть проблемы при составлении договора дарения в России у нотариуса если доверенный дарителя не гражданин России? Как посмотрит на это Росреестр при регистрации дарения?

Моя ситуация такова. Сейчас развожусь. После развода собираюсь мужа выписать на основании как бывший член семьи. Квартира в моей собственности, приобретение до брака. В ней прописала год назад мужа. Скоро туда же прописан будет наш общий ребёнок. Он в эту квартиру по прописан не заезжал, за неё никогда не платил, все квитанции у меня. Какие шансы у меня его выписать, в какие сроки и чем он может препятствовать? Москва.