imóveis
Здравствуйте! Необходимо начать с получения разрешения органов опеки и попечительства на продажу квартиры.Муж может Вам долю подарить,а Вы вправе распоряжаться по своему усмотрению.
Дети наследодателя являются наследниками первой очереди, наследуют в равных долях.
Добрый день. Продать можете только свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ
Добрый день. Пишите заявление в полицию, проведут проверку в порядке ст. 144 УПК РФ
В дополнение к сказанному:
Уважаемая Татьяна! Являясь законным представителем своего малолетнего ребенка, Вы и должны отстаивать все его права! Обращайтесь за защитой его прав в орган полиции, но прежде обратитесь к детскому психиатру или психологу, который мог бы Вам установить негативные последствия инцидента случившегося с Вами и степень тяжести причиненных страданий Вашему ребенку. В зависимости от степени - легкой, средней или тяжкой будет зависеть и статья по которой будет привлекаться Ваш обидчик.
Удачи!
Уважаемая Виола! К сожалению данный вопрос не до конца проработан действующим законодательством, так как прежде чем продать обремененную ипотекой квартиру, за которую, как я понял, Вы рассчитывались материнским капиталом, а значит должны были перед его получения дать нотариально-заверенное обязательство передать часть этого имущества своим детям после снятия обременения. Поэтому прежде чем продавать такое недвижимое имущество, Вы должны исполнить свои обязательства перед своими детьми, отписав им часть этой недвижимости.
То есть процедура такая: 1) снимаете обременение, 2) отписываете детям кв.м. (пропорционально стоимости МК), а затем уже совместно с этими новыми собственниками продаете квартиру. Если они несовершеннолетние - можете выступать их доверенным лицом, т.к. Вы законный представитель, но при этом необходимо согласие территориального органа опеки и попечительства, т.е. они следят чтобы права детей не были нарушены - должна одновременно заключаться сделка по приобретению нового жилья никак не меньше продаваемого Вами сейчас жилья.
Вывод - процедура растягивается на неопределенное время и вряд-ли кто из покупателей будет ждать так долго!
Удачи Вам!
Решить это вопрос в вашу пользу путем обращения в суд невозможно. Равные права предполагают отсутствие у кого-либо приоритета на большую комнату.
Если по соглашению сторон решить данный вопрос не получается, необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. При определении порядка пользования квартирой суд учтет сложившийся порядок пользования спорным жильем, нуждаемость каждого из лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, в этом жилье, возможность совместного проживания кого-либо из указанных лиц в одной комнате.
В судебном порядке разрешить вопрос можно, у нас имеется положительная судебная практика по таким спорам.
Здравствуйте! Порядок владения и пользования общей долевой собственности осуществляется или по соглашению сособственников или в судебном порядке.
В Вашу пользу решить не получится, только договаривайтесь. В квартире нет комнаты, которая бы соответствовала Вашей доле.
В судебном порядке решить вопрос можно, у нас имеется положительная судебная практика по таким спорам.
Цитата решения суда по схожему спору: "В этой связи суд принимает во внимание, что Р.Н.К. как лицу противоположного с ответчиками пола, не состоящему в родственных отношениях с Р.В.И., должна быть выделена одна из комнат в единоличное пользование. Следовательно, другая комната подлежит выделению в совместное пользование Р.Д.В. и РВ.И., приходящимся друг другу соответственно сыном и отцом."
"С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в пользование Р.Д.В. и Р.В.И. подлежит выделению комната большей площадью, то есть комната площадью **кв.м, а в пользование Р.Н.К. – комната площадью * кв.м."
Там было тоже 2-а собственника с долями 50/50.
Желаю Вам удачи!
Если вы не можете достичь соглашения добровольно, суд Вам не поможет, так как права что-либо требовать в Вашем случае нет. Однако Вы можете продать свою долю. если хотите, с соблюдением преимущественного права покупки.
Здравствуйте.
Дарение возможно, без всяких ограничений. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
"Подарить договор" нельзя. Заключите договор уступки права требования
Тогда налог сестра на дарение платить не будет
Замысел неверный. Избежать уплаты налога можно меньшей кровью.