«Решили делать только себе» без оформления — незаконно. Это самозахват. Даже если есть решение собрания, оно не должно лишать вас возможности пользоваться общей землей. В этом случае его можно обжаловать в суде. Ваш главный инструмент — письменные жалобы в УК и прокуратуру на незаконные действия соседей.