Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации. Для получения имущественного вычета момент государственной регистрации важен, поскольку с этой даты исчисляется срок владения квартирой. Это правило также распространяется на жилье, полученное взамен аварийного. Так, что вам придётся ждать три года.