Если вы уже признаны опекуном - можете получить.

Так мне никто не оформит доверенность, мама недееспособная, болезнь Альцгеймера, не соображает совсем.

Ответ исправил. Если вы признаны опекуном - можете получить.

Добрый вечер. Ситуация, которую вы описываете, требует четкого разделения на два процесса: оформление опекунства и вопросы наследования. 1. Получение документов для оформления опекунства Для оформления опекунства вам не нужны оригиналы или копии свидетельств о собственности (сейчас это выписки из ЕГРН). Органы опеки и попечительства (ООП) не запрашивают документы на имущество для назначения опекуна. Им нужны документы, подтверждающие личность, родство и состояние здоровья подопечного. Вам потребуются: Ваш паспорт. Ваше свидетельство о рождении (чтобы подтвердить родство с мамой). Паспорт мамы. Решение суда о признании мамы недееспособной. Медицинские документы (заключение врачебной комиссии, справка МСЭ об инвалидности). Ваше заявление о назначении опекуном, автобиография, справка об отсутствии судимости, медицинское заключение о вашем здоровье, справка о доходах. Если для подачи заявления в органы опеки вам всё же нужна выписка из ЕГРН на квартиру или дачу, вы можете получить её самостоятельно. Поскольку вы являетесь близким родственником (дочерью) собственника, вы имеете право заказать выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Для этого: Обратитесь в любой МФЦ с вашим паспортом и своим свидетельством о рождении. Либо закажите её онлайн через Госуслуги (услуга «Получение сведений из ЕГРН»). Госпошлина за электронную выписку для физических лиц составляет 290 рублей, за бумажную — 460 рублей. Свидетельства о собственности (розовые или зеленые бланки), выданные до 2016 года, сейчас не выдаются и не восстанавливаются. Единственным правоподтверждающим документом является выписка из ЕГРН. 2. Наследство после смерти отца Это самый важный и сложный момент в вашей ситуации. Срок вступления в наследство. По закону (ст. 1154 ГК РФ) на вступление в наследство дается 6 месяцев со дня смерти отца. Если вы и ваша сестра в этот срок к нотариусу не обратились и фактически не приняли наследство (не въехали в квартиру, не платили налоги, не хоронили отца за свой счет), вы пропустили срок. Тот факт, что собственником по документам значится только мама, означает, что либо имущество было изначально оформлено только на неё, либо она в установленный срок оформила свою супружескую долю и приняла наследство за отцом, а вы с сестрой — нет. Ваша доля. Вы пишете, что договорились с сестрой поделить имущество пополам. Важно понимать: вы делитесь не маминым имуществом (пока она жива, распоряжаться им будет опекун в её интересах), а той долей, которая причиталась вам и сестре после смерти отца. Как восстановить срок. Поскольку вы пропустили 6 месяцев, вступать в наследство вам придется через суд (ст. 1155 ГК РФ). Вам нужно будет подать иск о восстановлении пропущенного срока и признании права собственности на долю в наследстве. Суд восстановит срок, только если вы докажете, что не знали и не должны были знать об открытии наследства, либо пропустили срок по другим уважительным причинам (например, тяжелая болезнь), и обратились в суд в течение 6 месяцев после того, как причина пропуска отпала. Ухаживание за мамой само по себе не является автоматической уважительной причиной для пропуска срока наследства после отца, но может быть учтено судом в совокупности с другими обстоятельствами. Документы у сестры. Сестра не обязана отдавать вам оригиналы документов. Но для суда вам они и не понадобятся в оригинале. Если сестра тоже не оформляла наследство, вы можете подать иск вместе с ней. Если она оформила всё на себя (что маловероятно, если собственником числится только мама), или если вы будете судиться по отдельности, вы можете заявить в суде ходатайство об истребовании доказательств. Суд сам сделает запросы в Росреестр, нотариальную палату и банки, чтобы узнать, какое имущество осталось после отца и кто им пользуется. 3. Имущество мамы и риски Поскольку мама признана недееспособной, после того как вы станете её опекуном, любые сделки с её квартирой и дачей (продажа, дарение, залог) будут возможны только с предварительного разрешения органов опеки (ст. 37 ГК РФ). Опека даст такое разрешение, только если маме будет куплено другое жилье взамен продаваемого, не ухудшающее её условия. Важное предупреждение: ваша устная договоренность с сестрой «поделить пополам» не имеет юридической силы, пока не подкреплена документами. Если речь о наследстве отца — это должно быть оформлено через суд и нотариуса. Если речь о том, что после смерти мамы вы с сестрой получите по 1/2 её квартиры и дачи — это должно быть оформлено через завещание (которое мама сейчас составить не может из-за недееспособности) или через договор дарения (на который вам сейчас не даст разрешения опека). Без юридического оформления, как только вы вступите в права наследства после мамы (когда придет время), сестра сможет потребовать свою законную 1/2 долю в её имуществе наравне с вами, так как вы обе — наследницы первой очереди. Ваши нынешние хлопоты по уходу за мамой по закону не дают автоматического права на большую долю в наследстве, если только вы не докажете в суде, что сестра уклонялась от исполнения обязанностей по содержанию родителей (ст. 1117 ГК РФ). Что делать сейчас: Сосредоточьтесь на получении статуса опекуна. Закажите выписки из ЕГРН в МФЦ или на Госуслугах для собственного спокойствия. Обратитесь в органы опеки по месту жительства мамы, возьмите точный список документов для оформления опекунства. После получения статуса опекуна (вы получите акт органа опеки и удостоверение опекуна) проконсультируйтесь с юристом по наследственным делам. Вам нужно будет поднять документы отца (свидетельство о смерти, документы о браке родителей), чтобы понять, на ком было имущество в момент его смерти, и определить стратегию обращения в суд для выделения вашей доли в наследстве после него.

Да, документы можно восстановить без участия сестры, но для полного доступа от имени мамы нужно подтвердить полномочия законного представителя. Если мама признана судом недееспособной, выдавать новую доверенность она не может. При этом само родство и заявление о желании стать опекуном ещё не дают Вам полномочий опекуна: необходим акт органа опеки о назначении. После назначения обращайтесь через МФЦ за выписками ЕГРН по квартире и даче и, если нужны, копиями документов из реестрового дела, на основании которых зарегистрированы права мамы. Прилагаются паспорт и документ о назначении опекуном; доступ правообладателя и его законного представителя предусмотрен ч. 13 и 15 ст. 62 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Новое свидетельство о собственности вместо старого обычно не выдают — зарегистрированное право подтверждается выпиской ЕГРН. Пока назначение не завершено, письменно сообщите органу опеки, что документы удерживает сестра, и попросите получить необходимые сведения межведомственно. Общедоступную выписку можно запросить и сейчас, но она не заменяет полный доступ представителя и может не содержать персональных данных собственника. Отдельно: если имущество действительно принадлежит маме, договорённость дочерей «разделить пополам» не создаёт у них нынешних долей. Опека также не даёт права делить имущество подопечной между родственниками. Судьбу папиной наследственной доли нужно устанавливать по наследственному делу и регистрации; отсутствие свидетельства у Вас само по себе ещё не доказывает, что наследство не было принято фактически. Не смешивайте восстановление документов для опеки с разделом будущего наследства.

Что вы вправе получить на квартиру в МФЦ МФЦ обычно помогает получить выписки/сведения из ЕГРН (а не «свидетельство о собственности» в старом бумажном виде). Вам как опекуну (или для подготовки к опекунству) важно запросить: - выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (кто собственник, основания права, наличие ограничений); - сведения о переходе прав/правообладателях (выписка по истории переходов, если требуется). Копии «Свидетельства о праве на наследство» (документа нотариуса) через МФЦ обычно не выдаются. Их запрашивают у нотариуса, у которого оформлялось наследство, либо через нотариальный запрос/суд.

Александр Лебедев, юрист. Индивидуальные платные консультации, изучение документов и подготовка правовой позиции. Объём, стоимость и срок согласуем до начала работы. Разбор документов: https://www.alebedev.pro/documents?style=classic Telegram: https://t.me/urist0007 · WhatsApp: https://wa.me/79951053431 · MAX и телефон: +7 995 105-34-31 · Email: a@urist0007.ru

Ситуация связана с двумя блоками: наследство и оформление опеки над недееспособным собственником. 1) Что вы вправе получить на квартиру в МФЦ МФЦ обычно помогает получить выписки/сведения из ЕГРН (а не «свидетельство о собственности» в старом бумажном виде). Вам как опекуну (или для подготовки к опекунству) важно запросить: - выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (кто собственник, основания права, наличие ограничений); - сведения о переходе прав/правообладателях (выписка по истории переходов, если требуется). Копии «Свидетельства о праве на наследство» (документа нотариуса) через МФЦ обычно не выдаются. Их запрашивают у нотариуса, у которого оформлялось наследство, либо через нотариальный запрос/суд. 2) Имеете ли вы право как «такая же наследница» Если вы не вступили в наследство, это не даёт автоматически право забрать/получить любые наследственные документы у сестры. Однако вы можете действовать законно через: - запрос нотариусу по вашему делу (либо восстановление срока/вступление в наследство — если это актуально и не пропущены сроки по основаниям закона); - запрос в органы регистрации (ЕГРН) о статусе права. 3) Опека и документы Для оформления/ведения опеки, как правило, орган опеки просит подтвердить имущественное положение недееспособного и состав имущества. Поэтому выписка ЕГРН по квартире и/или даче — ключевой документ. Практический план - В МФЦ подайте заявление на получение выписки ЕГРН об объекте (можно по адресу/кадастровому номеру). - Попросите орган опеки прямо указать, какие именно документы нужны: ЕГРН, копии наследственных свидетельств, правоустанавливающие документы. - Если потребуются сведения о наследовании (нотариальные документы) — обращайтесь к нотариусу, который оформлял наследство после смерти отца, с запросом/заявлением. При необходимости можно идти в суд. - Сестре ограничивать доступ не стоит — но и «отобрать» у неё документы не нужно: госорганы и нотариат предоставляют сведения по запросам. Резюме: через МФЦ вам, как правило, доступны выписки ЕГРН по квартире/даче (это можно и онлайн-заявлением через профиль/электронные услуги), а вот копии нотариального свидетельства о праве на наследство берутся у нотариуса. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.