спасибо!

Продать - ст209 ГК РФ это право собственника

Татьяна, да: после оформления наследственных прав дачу можно продать, дополнительного обязательного ожидания в несколько лет для самой продажи нет. Но сначала надо установить, что именно наследует свекровь: всю дачу или долю. Заявление о принятии наследства обычно подают нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти, а не впервые после истечения этого срока. Свидетельство о праве на наследство, как правило, получают по истечении шести месяцев. Для регистрации перехода недвижимости покупателю необходимо оформить право наследницы в ЕГРН; по закону регистрация возникшего наследственного права обязательна при регистрации его перехода. Если есть другие наследники и дача поступит в общую долевую собственность, свекровь одна не сможет продать весь объект. Для продажи своей доли отдельно проверяются преимущественное право покупки других собственников и нотариальная форма сделки. Нужно также проверить документы на земельный участок и дом, обременения и отсутствие спора о наследстве. Три года — это обычно вопрос налогового освобождения, а не запрет на продажу. Для унаследованной недвижимости минимальный срок владения для освобождения дохода от НДФЛ обычно составляет три года со дня смерти наследодателя. Продажа раньше возможна, но налоговые последствия рассчитываются отдельно с учётом вычетов, расходов и других условий. Если дача была совместно нажитым имуществом супругов либо свекровь уже владела долей, начало срока владения нужно проверить отдельно. Уточните, дача принадлежала только свёкру или была приобретена в браке, и есть ли другие наследники — это определит объём прав свекрови. Разъяснение ФНС о сроке владения наследственной недвижимостью: https://www.nalog.gov.ru/rn66/news/activities_fts/16649138/ Могу платно проверить наследственные документы и условия будущей продажи, включая налоговые последствия. Объём, цену и срок согласуем до начала работы. Сайт: https://www.alebedev.pro/nasledstvo Telegram: https://t.me/urist0007 WhatsApp: https://wa.me/79951053431 MAX и телефон: +7 995 105-34-31 Email: a@urist0007.ru

Да, может сразу после регистрации права собственности в ЕГРН. Продажа не требует ожидания. Если владела менее 3 лет — возможен налог (ст. 217.1 НК РФ).

Продать может только свою долю, т.к. наверняка у умершего 1/2 доля супружеская в имуществе и другие наследники имеются.

После вступления в наследственные права и регистрации права собственности, наследник (новый собственник) имеет полное право продавать, дарить и осуществлять иные действия со своим имуществом

Как восстановить документы на квартиру и вступить в наследство, если квартира признана бесхозной? Добрый вечер, как восстановить документы на квартиру, я в ней проживаю, если из документов на нее осталось ксерокопия свидетельство о праве на собственность на меня, бабушку, папу и маму разделенных поровну и свидетельства о смерти, мамы папы и бабушки и как вступить в наследство? Квартиру поставили в бесхоз

Бесхозной считается вещь, у которой нет собственника или он неизвестен (п. 1 ст. 225 ГК РФ), а у этой квартиры собственник есть: Ваша четверть у Вас по свидетельству. Если право возникло до 1998 года, оно действует и без записи в ЕГРН (ч. 1 ст. 69 Закона N 218-ФЗ), если позже, его покажет выписка из ЕГРН, а суды не признают недвижимость бесхозяйной только потому, что право не зарегистрировано. Тянуть нельзя: по общему правилу через год после постановки на учет муниципалитет может обратиться в суд, чтобы признать квартиру муниципальной (п. 3 ст. 225 ГК РФ). Сразу подайте в администрацию и Росреестр заявление, что собственник и наследник есть, с копией свидетельства, а если не снимут с учета, вопрос решит суд Документы восстанавливайте так: в Росреестре выписка из ЕГРН, в архиве администрации или БТИ копия договора приватизации, если квартиру приватизировали. Доли мамы и папы Вы, скорее всего, уже приняли фактически, если жили в квартире на день их смерти (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), это подтверждают справкой о совместном проживании. С долей бабушки сложнее: получите ли Вы ее и как, зависит от того, кто умер раньше, она или Ваши родители. Если срок в шесть месяцев прошел, нотариус может отказать, тогда в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ) Напишите здесь, в каком году и в каком порядке умерли мама, папа и бабушка, были ли у них другие наследники и когда квартиру поставили на учет, от этого зависит, хватит ли нотариуса или сразу нужен суд Юрист по недвижимости: сделки, доли, наследство, споры с соседями. 11+ лет, более 550 сделок. Документы по Вашей ситуации присылайте в Telegram @dmitrimol_biz

в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования на доли умерших, в порядке особого производства установить факт собственности на вашу долю с учетом особой категории вашей территории ДНР для подготовки процессуальных документов, бесплатных дополнительных консультаций пишите макс 89685807600 или medunov-sk@maul.ru

"Донецк, сегодня, 20:26" - у вас, случайно, "ксерокопия" - не украинская еще? Квартира учтена в российском реестре?

Обращайтесь к нотариуса для запроса недостающих документов и признания права собственности на имущество.

Вам надо обращаться в суд, чтобы одновременно защитить квартиру от изъятия администрацией и оформить свои права. Поскольку жилье признали бесхозяйным, обычный визит к нотариусу уже не поможет из-за пропуска сроков. По закону Вы уже фактически приняли наследство, так как живете в этой квартире и содержите её. Если квартиру признали бесхозяйной, администрация города готовится забрать её в муниципальную собственность через суд по истечении года со дня постановки на учет (ч. 3 ст. 225 ГК РФ). Вам необходимо незамедлительно направить в администрацию и в Росреестр письменное уведомление о наличии законного наследника, фактически вступившего в права владения. Это является основанием для снятия объекта с учета как бесхозяйного (ч. 2 ст. 225 ГК РФ, Порядок, утв. Приказом Росреестра № П/0115), так как у имущества есть собственник. Ксерокопия свидетельства не имеет юридической силы, но на её основании Вы можете получить официальный документ. Обратитесь в МФЦ и запросите Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру (ч. 1 ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Так как Вы являетесь сособственником 1/4 доли, Росреестр обязан выдать Вам полную выписку с указанием ФИО всех остальных владельцев (бабушки, мамы, папы) (ч. 1.4 ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ). Если права были зарегистрированы до 1998 года, за выпиской (справкой о правах) нужно обратиться в БТИ. Поскольку Вы пропустили 6-месячный срок для визита к нотариусу (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ), Ваши права на 3/4 доли умерших родственников нужно подтвердить через районный суд. Вам необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на доли в порядке наследственного преемства или об установлении факта принятия наследства. Основание: ч 2 ст. 1153 ГК РФ (Фактическое принятие наследства). Вы проживаете в квартире, пользуетесь ею, оплачиваете коммунальные услуги и управляете имуществом. Закон приравнивает это к официальному вступлению в наследство. Доказательства для суда: справка о вашей регистрации (прописке) в этой квартире, квитанции об оплате ЖКХ на Ваше имя, чеки на ремонт, договоры с интернет-провайдерами, а также показания соседей (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9). Документы о родстве: в суде потребуются оригиналы или дубликаты, их можно повторно получить в ЗАГСе, свидетельств о рождении и о смерти родителей, а также свидетельство о рождении родителя, чьей матерью являлась бабушка (ст. 1142 ГК РФ - Наследники первой очереди). После вступления решения суда в законную силу (ст. 209 ГПК РФ), Вы отнесете его в МФЦ, и Росреестр зарегистрирует за Вами право собственности на 100% квартиры. ⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В. ✅ Помогаю разобраться в сложных правовых ситуациях и найти решение, которое реально сработает. 👉 Узнать больше обо мне, ознакомиться с моим рейтингом и отзывами можете по ссылке: www.9111.ru/id-lex_et_vita/ 📱 по телефону: +7 (953) 188-90-84 (Макс, Telegram, VK); 📝 по e-mail: lex_et_vita@mail.ru ⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Если квартира поставлена на учёт как бесхозная (возможно, из-за смерти всех собственников или по заявлению кого-то из них), ваша задача — восстановить документы и вступить в наследство до того, как её признают муниципальной. 📂 Шаг 1: Восстановить документы на квартиру 📜 Получить выписку из ЕГРН — это главный документ, подтверждающий, кто является собственником. Его можно заказать: Через МФЦ (лично или по доверенности) Через Росреестр (онлайн или лично) Через Госуслуги (если есть подтверждённая учётная запись) Выписка покажет актуальные сведения о зарегистрированных правах. Если право кого-то из родственников было зарегистрировано, оно там будет . 🔹 Если в выписке ЕГРН записей о правах нет (или указано «бесхозяйный объект») — это значит, что права в Росреестре не зарегистрированы. Но это не значит, что их не было. Возможно, регистрация просто не была проведена. 💡 Ксерокопия свидетельства о праве собственности — это не юридический документ, но она может помочь: Подтвердить, что право когда-то возникало (приватизация, договор). Указать реквизиты для запроса в архив. ⚖️ Шаг 2: Вступить в наследство Наследство можно принять двумя способами : ✅ Через нотариуса — подать заявление по месту открытия наследства (последнее место жительства умершего). ✅ Фактически — если вы проживаете в квартире, оплачиваете коммунальные услуги, следите за сохранностью имущества, это уже считается фактическим принятием наследства . ⚠️ Важно: если вы фактически приняли наследство (живёте, платите), вы уже считаетесь собственником с момента открытия наследства — даже без бумаг и регистрации . Но это нужно доказать нотариусу или в суде. Что нужно нотариусу: Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства. Свидетельства о смерти (мамы, папы, бабушки). Документы, подтверждающие родство (ваше свидетельство о рождении, документы родителей). Ксерокопия свидетельства о праве собственности (как вспомогательный документ). Выписка из ЕГРН (если есть). 🔹 Если срок 6 месяцев пропущен — можно восстановить через суд (ст. 1155 ГК РФ) или получить согласие других наследников . 🏛️ Шаг 3: Снять квартиру с учёта как бесхозную Если право собственности восстановлено (или вы его зарегистрировали), квартиру снимают с учёта как бесхозную . 🔹 Если нотариус выдал свидетельство о праве на наследство — вы регистрируете право в Росреестре. После регистрации запись «бесхозяйный объект» аннулируется . 🔹 Если вы фактически приняли наследство — можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности. После решения суда — регистрация в Росреестре, и квартира снимается с учёта как бесхозная. 🔹 Если собственник (один из умерших) «отказался» от права — по закону он может вернуть его обратно, подав заявление в Росреестр . Но в вашем случае речь, скорее, о наследовании, а не об отказе. ✅ Что делать прямо сейчас (последовательность): 📥 Закажите выписку из ЕГРН на квартиру — через МФЦ или Госуслуги. Это покажет актуальный статус объекта. 📞 Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства мамы/папы/бабушки). Объясните ситуацию, покажите ксерокопии и свидетельства о смерти. Нотариус подскажет, что нужно для открытия наследственного дела. 📑 Соберите документы о родстве: своё свидетельство о рождении, свидетельства о браке родителей (если есть), документы, подтверждающие, что вы — дочь/внучка. 🧾 Соберите доказательства фактического принятия наследства: квитанции об оплате ЖКХ (на ваше имя или где вы плательщик), справка о регистрации/проживании в квартире, договоры на обслуживание. ⚖️ Если нотариус откажет (например, из-за пропуска срока или отсутствия документов) — подавайте иск в суд: об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования, о снятии с учёта бесхозяйного объекта (если нужно). ⚠️ На что обратить внимание 🔸 Если квартира уже признана муниципальной (по решению суда) — срок для оспаривания может быть ограничен. Тогда нужно срочно обращаться в суд с иском о признании права собственности и оспаривании решения. 🔸 Если кто-то из родственников «отказался» от доли — это не всегда означает, что право утрачено. Отказ можно отозвать (если он был оформлен ненадлежащим образом) . 🔸 Если вы единственный наследник — это упрощает дело. Если есть другие наследники — нужно их согласие или суд. 🎯 Итог Вы проживаете в квартире — это уже фактическое принятие наследства. Ваша задача — подтвердить это документально и зарегистрировать право. Бесхозный учёт — не препятствие, а сигнал, что нужно поторопиться. Если скажете, кто именно умер и в каком порядке (бабушка → папа → мама? или все одновременно?), и есть ли другие наследники — дам более точный план действий. - Если ответ был вам полезен, можете оставить донат на любую сумму +79646595728 Вайлдберис банк. - Если потребуется составить жалобу, претензию, исковое или другие документы, смело обращайтесь ко мне! Решу ваш вопрос! +79646595728 Telegram, WhatsApp

Спасибо большое за ответ,сначала умер папа ,потом мама,после войны бабушка

Здравствуйте. Закажите выписку из ЕГРН — она подтвердит право собственности; затем обратитесь к нотариусу для вступления в наследство по каждой доле (в пределах 6 месяцев со дня смерти наследодателей), представив свидетельства о смерти и документы о родстве; после получения свидетельств о праве на наследство зарегистрируйте свои доли в Росреестре — это позволит снять статус «бесхоз», если муниципалитет ещё не оформил право собственности на квартиру.

В ситуации, когда объект недвижимости поставлен на учёт в качестве бесхозяйного, а у заявителя имеется лишь ксерокопия свидетельства о праве собственности и свидетельства о смерти наследодателей, восстановление прав и оформление наследственных долей осуществляется посредством комплекса последовательных юридически значимых действий, строго подчинённых нормам гражданского и регистрационного законодательства по состоянию на 2026 год. Первостепенной задачей является установление актуального правового статуса объекта недвижимости. Для этого надлежит запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), отражающую сведения о зарегистрированных правах и обременениях, а также о постановке объекта на учёт как бесхозяйного. Указанная выписка служит базовым документом, позволяющим определить, были ли права на квартиру зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218‑ФЗ, либо право возникло до 31 января 1998 года и подлежит подтверждению архивными документами. В случае если право на квартиру возникло до указанной даты, его действительность не утрачивается в силу отсутствия записи в ЕГРН. Подтверждением служат архивные документы: договор приватизации, договор купли‑продажи либо иной правоустанавливающий документ, а также выданное ранее свидетельство о праве собственности. Дубликаты таких документов запрашиваются в органах технической инвентаризации (БТИ) либо в архиве администрации муниципального образования по месту нахождения объекта. Ксерокопия свидетельства, имеющаяся у заявителя, выполняет вспомогательную функцию: она позволяет идентифицировать реквизиты первоначального документа и направить запрос в соответствующий архив. Относительно наследственных прав на доли умерших собственников применяется следующий правовой подход. Принятие наследства возможно как путём подачи заявления нотариусу, так и посредством фактического принятия, выражающегося в действиях наследника, свидетельствующих о владении, пользовании и содержании наследственного имущества. К таким действиям относятся проживание в квартире, оплата коммунальных услуг, проведение ремонтных работ, хранение ключей и иные действия, направленные на сохранение имущества. Фактическое принятие наследства допускается при условии, что указанные действия совершены в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. Учитывая, что заявитель проживает в спорной квартире и несёт бремя её содержания, данные обстоятельства могут квалифицироваться как фактическое принятие наследства в отношении долей каждого из умерших родственников. Однако для придания этим действиям юридической силы требуется их документальное подтверждение: справка о регистрации по месту жительства, квитанции об оплате жилищно‑коммунальных услуг, договоры на выполнение работ, иные документы, позволяющие установить непрерывность владения и несение расходов. При пропуске шестимесячного срока для обращения к нотариусу восстановление права на принятие наследства возможно исключительно в судебном порядке. Заявитель вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования либо об установлении факта принятия наследства. В предмет доказывания по такому делу входят: наличие родственных связей с наследодателями, отсутствие иных наследников либо их отказ от наследства, а также совокупность действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в установленный срок. Доказательствами служат свидетельства о рождении и смерти, справки из жилищных органов, платёжные документы, показания свидетелей. Параллельно с оформлением наследственных прав требуется устранить статус бесхозяйности объекта. Постановка объекта на учёт в таком качестве не аннулирует ранее возникшие права собственности. Наличие у заявителя доли в праве собственности либо доказательств принятия наследства является основанием для снятия объекта с учёта как бесхозяйного. Для этого подаётся заявление в орган местного самоуправления и в Росреестр с приложением документов, подтверждающих наличие собственника либо наследника. В случае отказа либо бездействия органа местного самоуправления вопрос разрешается в судебном порядке путём предъявления требования о признании права и снятии объекта с учёта. Особое значение имеет последовательность смертей наследодателей. При наследовании по закону право наследования переходит в порядке очерёдности, а при наличии нескольких наследодателей в одной родственной цепочке необходимо установить, кем и в какой момент была принята доля каждого умершего. Если после смерти одного из наследодателей наследство не было оформлено, но фактически принято, это подлежит доказыванию отдельно по каждому случаю. Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется после получения либо нотариального свидетельства о праве на наследство, либо вступившего в законную силу судебного акта, признающего право собственности. На основании указанных документов производится внесение записи в ЕГРН, что юридически закрепляет право заявителя и автоматически исключает возможность признания объекта бесхозяйным. Таким образом, алгоритм действий включает: получение выписки из ЕГРН; восстановление правоустанавливающих документов через архивные органы; сбор доказательств фактического принятия наследства; обращение в администрацию и Росреестр с заявлением о снятии статуса бесхозяйности; при необходимости — обращение в суд для установления факта принятия наследства и признания права собственности; последующую государственную регистрацию прав. Реализация указанного порядка позволяет восстановить нарушенную документальную базу и легализовать право собственности с учётом специфики статуса объекта и хронологии наследственных событий.

Вам -самый эффективный способ- признать право собственности и факт принятия наследства в судебном порядке .Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления. Цепочку родства нужно суду представить 🔴 Мои контакты по ссылке: 👉https://9111.ru/my/ 📝 Индивидуальная консультация по вашему вопросу, в личных сообщениях возможна в мессенджерах по номеру +7(919)1097419

Практический план 1) Сначала запросите выписку ЕГРН. 2) Далее — подготовьте нотариусу пакет документов и попросите оформить свидетельство о праве на наследство на вашу долю/доли. 3) Если нотариус откажет из‑за сроков/нехватки документов — готовим заявление в суд (о восстановлении срока или об установлении факта принятия наследства, затем признании права собственности). восстановление идет через выписку ЕГРН и получение дубликатов, а вступление в наследство — через нотариуса либо через суд при пропуске сроков. Если Вам нужна более подробная консультация или составление документов обратитесь ко мне в личку .

Спасибо за ответ

Ситуация требует срочных юридических действий. Постановка квартиры на учет как бесхозяйного имущества — это официальная процедура, которая в итоге может привести к переходу недвижимости в муниципальную собственность. Однако наличие наследников, которые фактически проживают в квартире, является основанием для оспаривания этого статуса. Поскольку вы проживаете в квартире, оплачиваете коммунальные услуги и имеете на руках документы, это считается фактическим принятием наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ). Это ваш главный аргумент. Вот пошаговый план действий. 1. Снятие статуса «бесхозяйный» Этот статус присваивается Росреестром по заявлению местной администрации. Ваша задача — доказать, что у имущества есть наследники. Обратитесь в местную администрацию (комитет имущественных отношений или департамент муниципальной собственности). Напишите заявление о том, что вы являетесь наследниками, фактически проживаете в квартире и принимаете наследство. Приложите копии свидетельств о смерти, ксерокопию свидетельства о праве собственности и справку о регистрации по этому адресу (форму 9). Администрация должна отозвать свое заявление из Росреестра. Если администрация отказывается или не отвечает, необходимо подать в районный суд по месту нахождения квартиры административное исковое заявление о признании действий (или бездействия) администрации незаконными и об исключении записи о постановке на учет как бесхозяйного имущества. В суде вы предъявите те же доказательства фактического владения. Параллельно обратитесь в Росреестр (МФЦ) с заявлением о внесении в ЕГРН записи о том, что в отношении объекта недвижимости рассматривается дело о наследстве или имеется спор. Это временно заблокирует переход права к муниципалитету. 2. Вступление в наследство Поскольку сроки вступления в наследство (6 месяцев со дня смерти каждого из родственников) почти наверняка пропущены, вступать в права придется через суд. Определите нотариуса. Наследственное дело открывается у нотариуса по последнему месту жительства умершего. Если вы не знаете, у какого нотариуса находятся дела, проверьте это через Реестр наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты. Соберите документы для суда: Оригиналы свидетельств о смерти (бабушки, папы, мамы). Если их нет — получите повторные в ЗАГСе. Ваша ксерокопия свидетельства о праве собственности (она понадобится для запроса дубликата). Документы, подтверждающие родство (ваши свидетельства о рождении, свидетельство о браке, если меняли фамилию). Выписка из ЕГРН (ее можно заказать в МФЦ, зная адрес квартиры). Справка о регистрации (форма 9) или выписка из домовой книги, подтверждающая, что вы проживали с умершими на момент их смерти и продолжаете жить в квартире. Квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов на имущество, чеки на ремонт — всё, что доказывает фактическое владение. Подайте иск в районный суд. Исковое заявление будет называться «О признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования». В иске нужно указать, что вы пропустили срок по уважительной причине (не знали о процедуре постановки в бесхоз, юридическая неграмотность) и фактически приняли наследство. Ответчиком по делу будет местная администрация. Третьими лицами нужно привлечь Росреестр и других наследников (если они есть и претендуют на доли). 3. Восстановление утраченных документов Пока идет суд, вам нужно получить официальные дубликаты: Выписка из ЕГРН. Это главный документ на сегодня. Закажите в МФЦ расширенную выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она официально заменяет старые свидетельства о собственности. Дубликат свидетельства о праве собственности (если оно выдано до 2016 года). Если вам принципиально иметь на руках бумажный документ, обратитесь в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о выдаче копии документа, на основании которого было зарегистрировано право. Потребуется паспорт и оплаченная госпошлина. Свидетельства о смерти. Получаются в ЗАГСе по месту смерти или последней регистрации умерших. Вам, как родственнику, выдадут повторные свидетельства. Важные нюансы: Доли умерших. Если бабушка, папа и мама умерли в разное время, наследование их долей идет по цепочке. Например, после смерти бабушки ее 1/4 доля должна была перейти к ее наследникам (вашему папе и/или маме). После их смерти — к вам. В исковом заявлении суду нужно будет четко расписать эту цепочку. Другие наследники. Если у умерших есть другие наследники первой очереди (ваши дяди, тети, братья, сестры), они также имеют право на доли. Если они не претендуют на квартиру, от них потребуются нотариальные отказы от наследства. Если их местонахождение неизвестно, суд всё равно может признать право собственности за вами, но процедура усложнится. Юридическая помощь. Учитывая статус «бесхозяйный», самостоятельно справиться будет сложно. Найдите юриста, специализирующегося на наследственных и жилищных делах. В России существуют государственные юридические бюро, которые оказывают бесплатную помощь гражданам, имеющим на это право (например, пенсионерам, инвалидам). Что категорически нельзя делать: Игнорировать статус «бесхозяйный». Если администрация доведет процедуру до конца и квартира перейдет муниципалитету, выселить вас смогут только через суд, но право собственности вы потеряете. Ждать, что Росреестр или администрация сами всё исправят. Инициатива должна идти от вас. Краткий план на ближайшие дни: Закажите свежую выписку из ЕГРН в МФЦ. С этой выпиской и справкой о регистрации идите в администрацию с заявлением об отзыве статуса «бесхозяйный». Обратитесь к нотариусу для проверки наличия наследственных дел. Если администрация отказывает — фиксируйте отказ письменно и обращайтесь к юристу для подготовки иска в суд.

Спасибо 🙂

Восстановление документов • Получите выписку из ЕГРН на квартиру (сведения о правообладателях/долях). Это позволит понять, зарегистрировано ли право сейчас, чьи доли учтены и какие основания указаны. • За дубликатом “свидетельства о праве собственности” обращаются в орган/архив, где выдавались документы (часто: МФЦ/Росреестр — если право регистрировалось после 1998 года; либо архив БТИ/органов по месту выдачи — если документ старый). Ксерокопия ускорит идентификацию, но не заменяет запрос. • Если у вас нет “свидетельства о праве на наследство”, его можно получить заново (или через суд) — в зависимости от того, оформляли ли наследники ранее.

Что нужно для продажи Обычно порядок такой: - подать заявление нотариусу о принятии наследства (либо фактически принять — если проживала/несла расходы и т.п.); - получить свидетельство о праве на наследство; - зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (через подачу заявления/документов). Только после регистрации собственник сможет заключить договор купли-продажи.

Нужно идти в суд. Если квартира признана бесхозной и передана муниципалитету, вы вправе оспорить это и признать право собственности в порядке наследования. Соберите: ксерокопию свидетельства, свидетельства о смерти, документы о родстве, выписку из ЕГРН, справку о проживании. Подайте иск к администрации о признании права собственности в порядке наследования и снятии с бесхозного учёта. Параллельно — заявление нотариусу о принятии наследства.

Разберём по шагам. 1) Срок и момент, когда можно распоряжаться Свекровь, как наследник, сможет оформлять дачу в собственность только после фактического принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство (как правило, после истечения 6 месяцев). До этого она не является собственником и продавать объект полноценно не вправе. 2) Что нужно для продажи Обычно порядок такой: - подать заявление нотариусу о принятии наследства (либо фактически принять — если проживала/несла расходы и т.п.); - получить свидетельство о праве на наследство; - зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (через подачу заявления/документов). Только после регистрации собственник сможет заключить договор купли-продажи. 3) Можно ли «сразу» после вступления «Сразу» — в смысле сразу после получения свидетельства, но юридически продажа возможна лишь после того, как у наследника будет зарегистрировано право собственности. На практике Росреестр занимает время на регистрацию. Иногда договор заключают после подготовки пакета документов и регистрации, чтобы не было риска оспаривания сделки. 4) Особые случаи Если у дачи есть обременения (арест, ипотека), имеются долги/налоги, нужно проверить ЕГРН. Также важно уточнить, как именно распределилось имущество (на праве доли или целиком). Краткое резюме: продать дачу свекровь сможет после вступления в наследство, получения свидетельства и регистрации права собственности в Росреестре. До этого продавать нельзя. Если у вас есть похожий вопрос (например, как лучше оформить принятие наследства и продажу в короткие сроки), его можно задать в форме ниже.

Действительна ли электронная выписка Сбербанк Онлайн для нотариуса при фактическом принятии наследства? Нотариус попросил выписку по счёту за квартплату, она нужна для оформления наследства фактическим принятием, т.к оплачивал квартиру, после смерти матери. Будет ли действительна выписка из приложения Сбербанк онлайн в электронном виде, или надо идти в отделение банка за бумажной версией?

Владимир, идти в отделение за бумажной выпиской требуется не всегда. Но ответ зависит от того, какой именно документ Вы получили в приложении: электронный оригинал с проверяемой подписью банка или обычную выгрузку операций. Само происхождение файла из «Сбербанк Онлайн» ещё не гарантирует, что этого достаточно нотариусу. По общему правилу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ документ с квалифицированной электронной подписью равнозначен бумажному документу с собственноручной подписью. Есть исключение, когда законом или принятыми по нему актами требуется исключительно бумажная форма. Поэтому важны наличие и проверка подписи, а не просто формат PDF или изображение печати. Если банк выдал подписанный электронный документ, сохраните исходный файл и файл подписи, если он отдельный. Не заменяйте их скриншотом или одной распечаткой: на бумаге электронную подпись непосредственно проверить нельзя. Если подпись в файле отсутствует или её наличие Вам неизвестно, не называйте выгрузку подписанным электронным оригиналом. Практически сначала сообщите нотариусу: «У меня есть выписка, сформированная в Сбербанк Онлайн. Принимаете ли Вы этот файл, как его передать для проверки и какие реквизиты должны быть в выписке? Если нужна бумажная банковская выписка, уточните её период и содержание». Если имеющийся документ не подходит, запросите у банка выписку или справку в форме, которую можно проверить, либо надлежащим образом оформленный бумажный документ. Это позволит не получать несколько неподходящих справок. Для фактического принятия важна не только форма выписки. По ст. 1153 ГК РФ оплата коммунальных расходов может подтверждать принятие наследства, но нужно показать, кто платил, когда, за какую квартиру и какое обязательство. Платежи должны относиться к юридически значимому периоду: фактическое принятие по общему правилу совершается в шестимесячный срок после открытия наследства. Оплата позднее сама по себе не доказывает своевременного принятия. Если в банковской строке видна только общая сумма перевода, дополните её квитанцией, чеком по конкретной операции или сведениями по лицевому счёту, связывающими платёж с квартирой матери. Одна выписка может не раскрывать назначение всех платежей. Даже правильно оформленный документ не означает автоматического признания всех условий принятия наследства — нотариус проверяет совокупность сведений. Уточните, у Вас PDF-выписка с указанием электронной подписи или лишь история операций/скриншоты? Когда умерла мама и в какие месяцы Вы платили? Номера счетов, адрес и саму выписку публично не размещайте. Отдельно могу изучить обезличенный документ и состав доказательств; объём, цену и срок согласуем до начала работы. С уважением, юрист Александр Васильевич Лебедев. Сайт: https://www.alebedev.pro — https://www.alebedev.pro/nasledstvo Telegram: https://t.me/urist0007 WhatsApp: https://wa.me/79951053431 MAX и телефон: +7 995 105-34-31 Email: a@urist0007.ru Приложение „Лебедев в деле“ для Android: https://www.rustore.ru/catalog/app/pro.alebedev.compass

Электронная выписка гарантированно равна бумажной, если она подписана квалифицированной электронной подписью банка (ч. 1 ст. 6 Закона N 63-ФЗ «Об электронной подписи»). Обычный PDF, скачанный из приложения без такой подписи, нотариус вправе не принять. Поэтому, чтобы не ходить дважды, позвоните нотариусу и спросите, примет ли он электронную выписку с подписью банка. Не уверены, что она так подписана, берите в отделении бумажную с печатью и подписью сотрудника Важнее, что именно в выписке. Оплата за свой счет коммунальных услуг за квартиру признается фактическим принятием наследства, пока не доказано иное, если Вы платили в течение 6 месяцев со дня смерти матери (п. 2 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Значит, в выписке должны быть видны даты платежей в этот срок, Ваш счет как плательщика и получатель с адресом квартиры или лицевым счетом. Платежи только после 6 месяцев сами по себе принятие в срок не докажут Если нотариус все равно откажет в свидетельстве, факт принятия наследства можно установить в суде, и та же выписка с квитанциями пойдет туда как доказательство Напишите, когда умерла мать, с какого месяца Вы стали платить за квартиру и чья она была. Дальше два пути: либо скажу, хватит ли этих платежей для нотариуса, либо что добавить к выписке, если срок на грани Юрист по недвижимости: сделки, доли, наследство, споры с соседями. 11+ лет, более 550 сделок. Документы по Вашей ситуации присылайте в Telegram @dmitrimol_biz

Выписка из приложения Сбербанк Онлайн в электронном виде обычно действительна, но окончательное решение принимает нотариус. На практике, чтобы избежать повторного обращения, наиболее надежный способ — получить бумажную выписку с синей печатью в отделении банка. Почему электронная выписка "обычно действительна" Юридически для подтверждения факта оплаты коммунальных услуг после смерти матери (что является доказательством "фактического принятия наследства") достаточно, чтобы документ отражал плательщика, получателя, сумму, дату и назначение платежа. Электронная выписка из приложения Сбербанк Онлайн обычно содержит указанную выше информацию, и если она может быть проверена на подлинность, теоретически она может служить доказательством. Почему нотариус может "не признать" электронную версию Хотя закон прямо не запрещает электронные доказательства, нотариусы при работе с наследственными делами часто проявляют осторожность: Требования к форме доказательств: некоторые нотариусы строго требуют "оригиналы" или документы с оригинальной печатью банка для предотвращения подделки или изменения скриншотов. Содержание выписки: простой скриншот может не отображать полную информацию, нотариус может потребовать полученную из официального банковского канала детализированную выписку по счету с печатью. Рекомендуемые действия Сначала свяжитесь с нотариусом: самый прямой способ — уточнить у нотариуса, принимает ли он PDF-версию для печати из Сбербанк Онлайн (с электронной подписью банка) или требуется выписка с синей печатью. Получите бумажную выписку в отделении банка: если у нотариуса есть сомнения, немедленно обратитесь в отделение Сбербанка и попросите сотрудника распечатать выписку по операциям за указанный период и поставить печать банка. Это самый надежный вариант. Подготовьте дополнительные доказательства: помимо выписки по оплате коммунальных услуг, также сохраните чеки об оплате, скриншоты переводов (с четким указанием даты и суммы) в качестве вспомогательных доказательств.

Добрый вечер. Ситуация выглядит так: у вас есть только ксерокопии части документов (свидетельство о праве собственности/на доли и свидетельства о смерти), квартира фактически “потерялась” в части учета и поставлена как бесхозная. Восстановление обычно делается не “по ксерокопии”, а через получение дубликатов и/или подтверждение права в ЕГРН и в наследственных процедурах. 1) Восстановление документов • Получите выписку из ЕГРН на квартиру (сведения о правообладателях/долях). Это позволит понять, зарегистрировано ли право сейчас, чьи доли учтены и какие основания указаны. • За дубликатом “свидетельства о праве собственности” обращаются в орган/архив, где выдавались документы (часто: МФЦ/Росреестр — если право регистрировалось после 1998 года; либо архив БТИ/органов по месту выдачи — если документ старый). Ксерокопия ускорит идентификацию, но не заменяет запрос. • Если у вас нет “свидетельства о праве на наследство”, его можно получить заново (или через суд) — в зависимости от того, оформляли ли наследники ранее. 2) Вступление в наследство • Наследство открывается со дня смерти каждого наследодателя. Если речь о нескольких датах (мама, папа, бабушка), важно выяснить: по какой из дат вы реально приняли наследство (проживаете, несёте расходы, есть оплата коммунальных, ремонт и т.п.). • Если наследство не оформлялось нотариально вовремя, нередко требуется восстановить срок принятия наследства или установить факт принятия наследства в судебном порядке. • Нотариусу подаете: документы о смерти, документы, подтверждающие родство, документы на квартиру (что есть), а также справки/выписки о составе семьи и подтверждение принятия наследства (если есть). 3) Что значит “бесхозная квартира” Обычно муниципалитет ставит объект на учет как бесхозный, но это не уничтожает возможные права наследников. Задача — доказать, что право принадлежало умершим (по имеющимся документам/записям в ЕГРН) и что вы (как наследник) имеете основания оформить права. Практический план 1) Сначала запросите выписку ЕГРН. 2) Далее — подготовьте нотариусу пакет документов и попросите оформить свидетельство о праве на наследство на вашу долю/доли. 3) Если нотариус откажет из‑за сроков/нехватки документов — готовим заявление в суд (о восстановлении срока или об установлении факта принятия наследства, затем признании права собственности). Резюме: восстановление идет через выписку ЕГРН и получение дубликатов, а вступление в наследство — через нотариуса либо через суд при пропуске сроков. Если у вас похожий вопрос, задайте его в форме ниже — помогу с точным алгоритмом под ваши даты смерти и имеющиеся документы.

Скорее всего, нотариусу подойдет выписка, сформированная в приложении СберБанк Онлайн, но с усиленной электронной подписью банка (или заверенная штампом отделения). Простой скриншот из приложения, который нельзя проверить, нотариус может не принять. Вот как это работает на практике. 📌 Что именно нужно нотариусу Для подтверждения факта оплаты (фактического принятия наследства) нотариусу нужен документ, который однозначно подтверждает, что платеж был совершен вами (или от вашего имени) после смерти наследодателя. Выписка из приложения СберБанк Онлайн: Если вы можете сформировать официальную выписку прямо в приложении (обычно это PDF-файл с синей печатью банка и подписью), то она равнозначна бумажной и часто принимается нотариусами . Если это просто скриншот страницы истории операций — нотариус, скорее всего, откажет, так как скриншот легко подделать. 🛠️ Как получить правильный документ Вариант 1: В приложении (если есть функция) Зайдите в историю операций по нужному счету. Найдите платеж за квартплату. Нажмите на него и выберите «Сформировать выписку» (или «Сохранить квитанцию»). Проверьте, что в PDF-файле есть печать банка и подпись уполномоченного лица. Вариант 2: В отделении банка (самый надежный) Если в приложении нет функции формирования официальной выписки, придется идти в отделение. Что запросить: «Выписку по операциям по счету [номер] за период с [дата] по [дата]». Что важно: Попросите поставить синюю печать банка и подпись сотрудника. Это гарантирует, что нотариус примет документ . 💡 Что делать прямо сейчас Уточните у нотариуса. Позвоните и спросите: «Вы примете выписку из СберБанк Онлайн с электронной подписью банка или нужна бумажная с печатью?». Это сэкономит вам время. Если нотариус требует бумагу — идите в отделение. Закажите выписку за нужный период. Обычно ее готовят в течение дня. Если платежей было много — можно заказать справку о движении денежных средств по счету, где будут отражены все операции (и ваши, и, возможно, предыдущие). Коротко: Скриншот — не документ. Нужна выписка с печатью банка (или электронной подписью). Самый надежный путь — заказать ее в отделении Сбербанка. - Если ответ был вам полезен, можете оставить донат на любую сумму +79646595728 Юмоней банк. - Если потребуется составить жалобу, претензию, исковое или другие документы, смело обращайтесь ко мне! Решу ваш вопрос! +79646595728 Telegram, WhatsApp

Будет, если при нотариусу её сформировать и переслать ему на эл почту. ПРоще печать сделать в отделении банка

Электронная выписка из Сбербанк Онлайн обычно принимается нотариусами, если она сформирована в самом приложении и содержит все обязательные реквизиты: ФИО владельца счёта, номер счёта, период, сумму операций, дату формирования и уникальный идентификатор документа. Однако для оформления наследства фактическим принятием лучше подстраховаться и взять в отделении банка бумажную выписку с синей печатью и подписью сотрудника — нотариусы часто требуют именно заверенный документ, а электронную версию могут отклонить из-за отсутствия «живой» печати. ————— Если заказать выписку в отделении, попросите сразу несколько экземпляров на случай, если один понадобится для других инстанций. Если потребуется помощь с оформлением документов — обращайтесь в Telegram или WhatsApp: +7 (910) 336-15-39. Если ответ был полезен, вы можете поблагодарить автора донатом на карту Сбербанка: +7 (910) 336-15-39. Так же оставив отзыв.

Можно ли оспорить завещание на дочь и вернуть деньги за вложения в дом? Добрый день! Если по документам дача (переведена в жилой дом) оформлен полностью на мать, я ее дочь. 10 лет назад я вложилась финансово в половину (есть расписка о мои деньгах) и по истечению 10 лет, вкладывалась в этот дом. По документам она написала завещание на меня. Завещание меня не устраивает т.к еще есть сын. Что я могу сделать? Мы не можем решить вопрос спокойно.

Вы ничего не можете сделать. Ваша мать имеет полное право завещать свое имущество кому угодно. Споры по завещанию возможно только после смерти наследодателя.

))

Расписка подтверждает факт передачи денег, однако не является основанием для признания права собственности. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании доли в праве собственности на основании неосновательного обогащения. Расписка оформлена как заём или безвозмездная передача денежных средств?

Добрый день! Сейчас у Вас на этот дом, по сути, ничего нет, кроме ожидания. Завещание мама может изменить или отменить в любой день, без объяснений и без Вашего ведома (п. 1 ст. 1130 ГК РФ). Поэтому вопрос не в том, что будет «по завещанию». Важнее, как закрепить Вашу половину уже сейчас, пока мама жива. Сам факт, что Вы вкладывали деньги, собственником Вас не делает. Общая собственность возникает только по закону или по договору (п. 4 ст. 244 ГК РФ). Суду нужно увидеть, что вы с мамой договаривались именно о доме на двоих. Чеки и переводы сами по себе это не доказывают, суды часто считают такие вложения помощью родственнику. Многое зависит от текста расписки: «получила от дочери деньги» и «получила в счёт оплаты 1/2 дома» имеют совсем разный вес. Если в расписке деньги указаны как долг, это отдельный и часто более реальный путь: взыскание суммы, а не доли. По долгу без срока возврата давность не может превышать 10 лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Если с передачи денег действительно прошло около 10 лет, сроки нужно считать сейчас. Помогает письменное признание долга мамой: до истечения срока оно его прерывает (ст. 203 ГК РФ), после истечения запускает заново (п. 2 ст. 206 ГК РФ). Отдельно, была ли мама в браке, когда покупала дачу. Тогда дом может быть общим с супругом (ст. 34 СК РФ), и «мамина половина» окажется меньше, чем кажется. Если на день смерти мамы брат будет нетрудоспособен по возрасту или по инвалидности, у него есть право на обязательную долю независимо от завещания (ст. 1149 ГК РФ, п. 31 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012). Если Вы живёте в доме, а он им не пользовался, суд вправе эту долю уменьшить или отказать в ней (п. 4 ст. 1149 ГК РФ). Самый надёжный вариант для Вас без суда: мама дарит Вам половину дома вместе с половиной участка у нотариуса (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости). Подаренное в наследство не входит, обязательная доля брата из него не считается, налога между матерью и дочерью нет (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Оспорить такое дарение потом можно только по серьёзным основаниям, например если мама не понимала значения своих действий (ст. 177 ГК РФ), поэтому лучше оформлять, пока вопросов к её состоянию нет. Если на дарение мама не готова, минимум сейчас: письменное признание долга.

Можно, при наличии оснований. Для оказания вам правовой помощи предоставленной информации недостаточно - нужно знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Для получения консультации обратитесь к юристу в личные сообщения (кнопка личная консультация), предоставьте дополнительную необходимую информацию, документы - вам помогут с решением вопроса.

Что делать при отказе нотариуса - нужно оформить согласие на продажу квартиры при деменции мужа? Здравствуйте, у мужа легкая деменция. Если супруг не был официально признан недееспособным, но нотариус отказался оформлять согласие, то какие мои действия для оформления согласия на продажу квартиры?

к сожалению, завещание это воля наследодателя, она может быть изменена другим завещанием. но только по воле вашей матери

Здравствуйте! Ситуация сложная, но решаемая — хотя путь небыстрый. Нотариус обязан убедиться, что человек понимает значение своих действий и может ими руководить (ст. 21, 29 ГК РФ). Если есть сомнения — он вправе отказать. Диагноз «лёгкая деменция» сам по себе не лишает дееспособности, но и не даёт гарантий, что человек осознаёт последствия сделки. Нотариус перестраховывается, и формально он прав — за сделку с участием человека, не понимающего её сути, он несёт ответственность. Вариант 1. Признание мужа ограниченно дееспособным или недееспособным через суд Это основной законный путь, если муж действительно не может осознавать свои действия. • Ограниченная дееспособность (ст. 30 ГК РФ) — если он может понимать значение действий, но нуждается в контроле. Тогда сделки по распоряжению имуществом он совершает с согласия попечителя (вас). • Недееспособность (ст. 29 ГК РФ) — если он не понимает значения своих действий. Тогда сделки от его имени совершает опекун (вы). Как это происходит: вы подаёте заявление в суд по месту жительства мужа. Суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу. По её результатам суд выносит решение. Только после вступления решения в силу вы получаете статус попечителя или опекуна и можете оформлять сделку. Минус: это долго (от нескольких месяцев) и требует заключения психиатра. Вариант 2. Нотариус всё же удостоверяет сделку - если муж в «светлом» состоянии Если деменция лёгкая и муж в момент сделки понимает, что происходит, можно попробовать: • прийти к другому нотариусу, который согласится удостоверить сделку; • заранее получить заключение психиатра о том, что на момент осмотра муж понимает значение своих действий - это не обязательно, но может убедить нотариуса; • провести сделку в присутствии свидетелей, которые подтвердят адекватность мужа. Но это рискованно: если позже сделку оспорят (например, другие наследники), суд может признать её недействительной, а вас — привлечь. Поэтому этот путь — только если вы на 100% уверены в состоянии мужа. Вариант 3. Продажа через представителя Если муж сам хочет продать квартиру, но не может прийти к нотариусу, можно оформить нотариальную доверенность на вас. Но для этого он должен лично прийти к нотариусу и в момент подписания понимать, что делает. Если нотариус уже отказал в согласии - он, скорее всего, откажет и в доверенности. Что делать прямо сейчас 1. Получите письменный отказ нотариуса — это важно как доказательство, если дойдёте до суда. 2. Проконсультируйтесь с психиатром - насколько состояние мужа позволяет ему понимать свои действия. Это подскажет, какой путь выбрать. 3. Если есть сомнения в его дееспособности — готовьте заявление в суд о признании недееспособным или ограниченно дееспособным. Без этого продать квартиру законно не получится. 4. Если муж в состоянии - попробуйте другого нотариуса, но с заключением психиатра и свидетелями. Честно скажу: если нотариус отказал, самый надёжный путь - суд. Да, долго, но зато сделку потом никто не оспорит, и вы будете защищены. Если хотите разобраться, как правильно подготовить документы для суда о признании недееспособным, какие экспертизы нужны и как не потерять время, - я регулярно разбираю такие кейсы в своём телеграм-канале: https://t.me/vashpopravu. Там всё то же самое, но с примерами и пошаговыми инструкциями.

Завещание вас не устраивает по одной простой причине — оно не гарантирует вам ничего, кроме права вступить в наследство после смерти матери. Если она захочет, она может его отменить или изменить в любой момент. А если она умрет, не отменив его, вы получите всё, но ваш брат (если он нетрудоспособен или имеет право на обязательную долю) может претендовать на часть. 📌 Почему завещание — не то, что вам нужно Завещание — это односторонняя сделка. Мать может: Отменить или изменить его в любой момент без вашего согласия. Составить новое завещание, в том числе на брата или на других лиц. Не сообщать вам о своих действиях. Более того, если на момент смерти матери ваш брат окажется нетрудоспособным (пенсионер, инвалид), он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, даже если всё завещано вам (ст. 1149 ГК РФ). Это минимум половина от того, что ему причиталось бы по закону. 📌 Что можно сделать вместо завещания Ваша цель — закрепить за собой право собственности на долю, которую вы уже оплатили. Завещание этого не делает. Вариант 1: Договор дарения доли (самый быстрый) Если мать согласна, она может подарить вам часть дома (например, 1/2 или ту долю, которая соответствует вашим вложениям). Вы сразу станете собственником, и брат не сможет претендовать на эту часть. Однако дарение доли сразу означает, что вы получаете имущество, а мать теряет на него права. Вариант 2: Признание права собственности через суд (если мать не согласна) Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в доме. Ваше основание — расписка о вложении денег и фактическое участие в содержании и улучшении дома в течение 10 лет. Что нужно доказать: Вы вложили существенную сумму (расписка), и это было согласовано с матерью как создание общей собственности. Проблема: Если в расписке указано, что это «займ» или «помощь», а не вложение в покупку/строительство, суд может отказать. Вариант 3: Соглашение о разделе имущества (если мать готова) Вы и мать можете заключить нотариальное соглашение о разделе дома, где определите вашу долю. Это не требует суда, но требует согласия матери. 💎 Что делать прямо сейчас Поговорите с матерью откровенно. Скажите, что завещание вас не защищает, и предложите договор дарения доли или соглашение о разделе. Если она боится остаться без жилья, можно оформить дарение с условием пожизненного проживания (сервитут) — она останется жить в доме, но доля станет вашей. Если она не согласна — соберите все документы: расписку, чеки на ремонт, переписку. Это основа для иска о признании права собственности. Не ждите. Чем дольше вы тянете, тем сложнее доказать, что ваши вложения были именно созданием общей собственности, а не просто подарком матери. Коротко: Завещание — это «обещание», которое можно отменить. Вам нужно либо договор дарения доли (если мать согласна), либо суд (если не согласна). Расписка и 10 лет вложений — это ваш главный аргумент. - Если ответ был вам полезен, можете оставить донат на любую сумму +79646595728 Юмоней банк. - Если потребуется составить жалобу, претензию, исковое или другие документы, смело обращайтесь ко мне! Решу ваш вопрос! +79646595728 Telegram, WhatsApp

Вот какие у вас есть варианты действий. 📌 Почему нотариус отказал Нотариус не может удостоверить сделку, если у него есть сомнения в дееспособности супруга . Диагноз «деменция» — это прямое указание на возможное психическое расстройство, при котором человек может не понимать значение своих действий . Пока суд официально не подтвердил, что ваш муж дееспособен, или не признал его недееспособным, нотариус действует по принципу «лучше отказать». 🛠️ Что можно сделать: два пути Путь 1: Судебно-психиатрическая экспертиза для подтверждения дееспособности (если муж адекватен) Если вы уверены, что в момент сделки муж понимает происходящее и может руководить своими действиями, можно попробовать доказать это через суд. Как это работает: Вы подаете в суд заявление о признании гражданина дееспособным (если ранее были основания сомневаться) или просто инициируете судебную судебно-психиатрическую экспертизу в рамках спора . Риск: Экспертиза может показать обратное. Если легкая деменция уже влияет на критику и понимание, суд может признать его недееспособным, и тогда продать квартиру можно будет только через опекуна с разрешения органов опеки. Путь 2: Признание супруга недееспособным и продажа через опекуна (если он не понимает) Это более вероятный сценарий при деменции, даже легкой. Легкая деменция уже приводит к снижению социальной активности и трудностям в быту , поэтому суд часто встает на сторону защиты прав такого человека. Как это работает: Вы подаете заявление в суд о признании мужа недееспособным . Суд назначает экспертизу. Если он признан недееспособным, вы (как супруг) можете стать его опекуном . Тогда сделку от его имени совершаете вы, но с разрешения органов опеки и попечительства . Сроки: Это долгий путь (месяцы), но юридически безупречный. 💎 Итог Нотариус прав, и обойти его отказ «в лоб» нельзя. Вам нужно либо доказать дееспособность мужа через суд (если он действительно адекватен), либо признать его недееспособным и действовать как опекун с согласия опеки. Первый путь быстрее, но рискован; второй — надежнее для защиты его прав, но дольше. Без судебного решения нотариус сделку не удостоверит. - Если ответ был вам полезен, можете оставить донат на любую сумму +79646595728 Юмоней банк. - Если потребуется составить жалобу, претензию, исковое или другие документы, смело обращайтесь ко мне! Решу ваш вопрос! +79646595728 Telegram, WhatsApp

Оспорить завещание сложно: основания строго ограничены (недееспособность матери в момент подписания, пороки формы, давление) . Срок давности — 1 год с момента, когда вы узнали о нарушении . Расписка о вложениях — это отдельный долг. Вы можете взыскать эти деньги с наследников матери в пределах стоимости полученного ими имущества, но это не отменяет само завещание. Проще решать вопрос миром: либо брат откажется от доли в вашу пользу, либо вы взыскиваете вложения через суд.

итуация типичная: наличие деменции само по себе не всегда означает юридическую недееспособность. Для нотариуса критично, есть ли оформленное решение суда о признании супруга недееспособным. 1) Уточните причину отказа нотариуса Попросите письменный отказ (или мотивированную отметку в документах). В нём обычно указывается, какого документа не хватает: судебного решения о недееспособности, установления дееспособности, подтверждения дееспособности в момент сделки и т.п. Без понимания основания дальнейшие шаги будут менее точными.

Что дает завещание и как связан с этим сын Завещание устанавливает, кому перейдет имущество после смерти наследодателя. Однако независимо от текста завещания часть родственников может иметь право на обязательную долю в наследстве (обычно это нетрудоспособные родители/дети, находившиеся на иждивении и т.п.). Если сын подпадает под критерии обязательной доли, он может ее потребовать даже при наличии завещания.

Если не можете решить спокойно, то дождитесь от матери письменного подтверждения признания ею долга, чтобы прервать СИД 3 года, а затем сразу подавайте к ней иск в суд о взыскании суммы. У вас будет на руках исполнительный лист, и даже в случае ее смерти и изменения завещания, ваш брат вынужден будет выплатить вам прежде эту сумму. Это все, что можно сделать реально, если вы уже вложились в чужой дом.

Вам следует узнать об этом у самого нотариуса - какая именно справка ему нужна, в электронном или бумажном виде. Обычно по таким делам они требуют решение суда об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Софья, добрый вечер. Если супруг не был официально признан недееспособным, юридически он остается полностью дееспособным. Нотариус отказал не потому, что у мужа нет прав, а потому, что у него возникли сомнения в его способности понимать значение своих действий в момент сделки. Самый правильный путь — судебное признание недееспособным, но для этого нужны веские медицинские основания. Вы можете обратиться в районный суд с заявлением о признании супруга недееспособным, если есть доказательства, что из-за деменции он не может понимать значение своих действий и руководить ими . Суд назначит судебно-психиатрическую экспертизу, и если она подтвердит неспособность понимать свои действия, суд вынесет решение . После этого над мужем устанавливается опека, и вы как опекун будете совершать сделки от его имени с разрешения органов опеки. Продажа квартиры, если супруг в момент сделки не понимал ее последствий, — крайне рискованная сделка. Покупатель может в любой момент оспорить ее по статье 177 ГК РФ, если докажет, что продавец был не в себе, и тогда квартиру вернут, а деньги взыскать будет сложно. Поэтому покупатели часто сами отказываются от таких сделок или требуют справки от психиатра. Обратитесь к юристу по гражданским делам или адвокату, который поможет подготовить заявление о признании недееспособным. В любом случае, вопрос требует индивидуальной работы с медицинскими документами и оценки рисков. ————- Если потребуется составить заявление о признании недееспособным или жалобу на отказ нотариуса — я готова помочь, связаться можно в Telegram или WhatsApp по номеру +7 (910) 336-15-39. Если ответ был полезен, вы можете поблагодарить автора донатом на карту Сбербанка: +7 (910) 336-15-39 Так же оставить отзыв