Статус моего дома - много квартирный или два домовладения? Аварийный или ветхий по сроку постройки?

Я проживаю в двух квартирном доме 1949 года постройки. Дом расположен в шахтёрском посёлке, который относится к 3 зоне радиационного загрязнения с правом отселения, в связи с Чернобыльской аварией (теперь уже относится к 4 зоне). Дом деревянный, сборно-щитовой, обложенный в полкирпича, фундамент из известкового камня. 2/5 доли дома и земля в границах этой доли выкуплена соседом. В 3/5 доли дома располагается приватизированная квартира 1, собственником которой являюсь я. Землельный участок расположенный в границах 3/5 доли дома мне не принадлежит. В 2001 году дом был признан непригодным для проживания. Администрация МО разъяснила мне, дом ваш не многоквартирный и не может признанаватся аварийным или ветхим так, как фактически у меня и у соседа имеется раздельное домовладение с отдельными входами и разграничении земельными участками. Прошу разъяснить так к какому статусу относится дом много квартирный или два домовладения, а также можно признать данный дом аварийным или ветхим по сроку постройки дома? С уважением к Вашей работе.