Продажа дома за материнский капитал - условия и налоги

На моём участке в деревне два дома: один старый деревянный с документами, другой новый кирпичный (документы ещё не успел сделать, надо сначала БТИ пригласить). Живу один и собственник я один. Могу ли продать старый дом (в хорошем состоянии) за материнский капитал молодой семье и сколько налога удержат?