Мать гр. Украины, сын гр. РФ. Как переоформить жил площадь матери на сына?

Здравствуйте сделайте договор-дарения на сына.

Варианта два либо как купля продажи либо дарственная. Если недвижимость на Украине, то наверно лучше продажей