Как быстро выселить жильцов по договору найма в квартире, нарушающих условия оплаты и отказывающихся покинуть жилье

Ситуация следующая. 1) По договору найма в квартире, которая является моей собственностью, проживают люди с 2012 года. 2) Договор аренды составлялся на 1 год, но пролонгирован не был. 3) В договоре указано, что оплата за проживание вносится до 7 числа каждого месяца. В договоре также указано, что при задержке оплаты более чем на 5 дней, данный договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке без возвращения жильцам депозита. Ситуация - 5 го февраля (за 2 дня до оплаты арендной платы) я получил по электронной почте уведомление о том что начиная с 7 марта наниматель не будет проживать в квартире, отказывается оплачивать проживание за февраль и требует чтобы последний месяц проживания был зачтен в пользу страхового депозита, внесенного нанимателем при составлении договора. На данный момент я нахожусь за пределами РФ, вернусь 23 февраля. Подскажите пожалуйста, каким образом я могу быстро выселить жильцов? Куда следует обращаться? Нюансы: Налоги с доходов я не платил. Наниматель не имеет официального места работы, соответственно подтвердить доходы для оплаты жилья не сможет. Деньги наниматель зачислял анонимно через банкомат моего банка.