Как оформить собственность на объект недвижимости при наличии согласия бывшей супруги на залог в ипотеке?

Вопрос такой - какие права даёт мне наличие согласия от бывшей супруги на залог объекта недвижимости после завершения строительства при оформлении ипотеки. Ипотека оформлялась в браке на меня. Супруга (бывшая) выступала поручителем. Сейчас в разводе, ипотека не погашена. Хочу оформлять собственность на квартиру. С какими сложностями я могу столкнуться? Спасибо.