Какую доверенность выбрать для продажи комнаты в коммуналке и подходит ли азербайджанская нотариальная форма документа в России?

Есть комната в коммуналке, которая пополам на мне и отце. Отец, по работе, уехал в Азербайджан и пробудет там еще долго. Приехать у него пока возможности нет. Нужно срочно продать комнату и один я этого сделать не могу. Есть два варианта доверенности: на дарение и на продажу. Скажите пожалуйста, какую доверенность выбрать и подойдет ли в России документ, оформленный азербайджанским нотариусом. Спасибо.