Как защитить свои интересы при рассрочке на квартиру по социальному найму?

Есть вопрос. Мой отец по социальному найму получил квартиру на 5 лет. Эти 5 лет прошли и он выкупает эту квартиру. Но, у него рассрочка (на 10 лет) и квартира пока не в его собственности, а у РУКС (как я понимаю). Сейчас я помогаю выплачивать ему эту рассрочку рассрочку - ровно 50%. Мы составили между собой договор, по которому он в любой момент может отказаться и выплачивать рассрочку один, но деньги он должен будет мне вернуть мои. Я же не хочу выплачивать 50% рассрочки с ощущением, что он откажется и просто мне вернет деньги (не пойми в какой срок... когда деньги съест инфляция и обесценяся они). Я хочу изменить договор, сделать так, чтобы он не смог отказаться от договора и половина квартиры числилось официально на меня. Можно ли как-то так сделать?