Конфликт с ЖКХ - Кто должен оплачивать электричество за места общего пользования?

Я ИП, арендую небольшую площадь в многоквартирном доме с отдельным входом и отдельным электроподключением. ЖКХ выставляет счет за пользованием электричества мест общего пользования. На мои объяснения, что этими местами я не пользуюсь отвечают, что я должен платить не зависимо от этого. Кто прав?