Отсутствие справедливости - отказ в гражданском деле, возбуждение уголовного дела

Ответчик получил право собственности на дом на основании подложного договора купли-продажи (он не заверялся ни нотариусом, не регистрировался в рег. палате - получены справки подтверждающие), но районный суд почему-то отказал нам в иске. Одновременно полиция собирается возбудить уголовное дело по факту мошенничества. Бывает ли такое: по гражданскому делу отказа, а уголовное дело возбуждено? Спасибо.