В каких случаях возращается задаток при несостоявшейся сделке купли-продажи недвижимости и какие могут быть последствия для продавца и покупателя?

ДОБЫЙ ДЕНЬ! В КАКИХ СЛУЧАЯХ ВОЗВРАЩАЕТСЯ ЗАДАТОК ПРИ НЕСОСТОЯВШЕЙСЯ СДЕЛКЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ? ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР БЫЛ ОФОРМЛЕН --ЗАДАТОК ДАН ПРОДАВЦУ, НО ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ВЫПОЛНИЛ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА--ВСЯЧЕСКИ УКЛОНЯЛСЯ ОТ ОБЩЕНИЯ---ЗАНИМАЛСЯ САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ---ДАЖЕ ИСПОЛЬЗОВАЛ ПОМЕЩЕНИЕ В СВОИХ ИНТЕРЕСАХ (ПОСЕЛИЛ ТАМ СВОИХ РАБОЧИХ) ВСТУПАЛ В СГОВОР С ДОВЕРИТЕЛЬНИЦЕЙ---ТРЕБОВАЛ УБЕДИТЬ МЕНЯ СНИЗИТЬ ЦЕНУ---А РАЗНИЦУ ПОДЕЛИТЬ. О ТАКИХ ПОДРОБНОСТЯХ Я УЗНАЛА ТОЛЬКО СЕЙЧАС---КОГДА ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ ПОДАЛ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ВОЗВРАТЕ ЕМУ ЗАДАТКА! ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА ПРОШЛО РОВНО 3 ГОДА (24.12.12---24.12.15 Г) ДОМ ПРОДАН ДРУГОМУ ПОКУПАТЕЛЮ 16.12 14 г В ТЕЧЕНИИ 3 ЛЕТ СВЯЗИ СО МНОЙ НЕ ПОДДЕРЖИВАЛ---НА ЗВОНКИ НЕ ОТВЕЧАЛ---И САМ НЕ ЗВОНИЛ! И ГДЕ ДОЛЖНО ПРОХОДИТЬ СУДЕБНОЕ ЗАСЕДАНИЕ--Я ЖИВУ ТЕПЕРЬ В ДРУГОМ РЕГИОНЕ--ДА И ОН ЖИВЕТ НЕ ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ? МНЕ ЕХАТЬ ЗА 700 км ТРУДНО---ВОЗРАСТ И БОЛЕЗНИ... ЗАРАНЕЕ ВАМ БЛАГОДАРНА ЗА ОТВЕТ!