Вопросы использования кирпичного гаража в оползневой зоне - возможность аренды земли и законодательство

Имею кирпичный гараж в оползневой зоне, гараж в середине между других кирпичных гаражей. Пытались в 90 узаконить как кооператив, но отказали связи с оползневой зоной. Я хочу открыть сервис в своем гараже, могу ли я хотябы в аренду взять землю под своим гаражом? Или узнать, вдруг их снесут через год? Может есть законы какие? Гараж 70 х годов.