Что делать с комнатой, когда собственник умер, а наследники не вступают в наследство?
Иногда бывает, что имущество гражданина после смерти никому не передано по разным причинам, оно называется выморочным.
На основании п. 1 статьи 1151 ГК РФ считается выморочным при следующих обстоятельствах:
- отсутствуют наследники по закону и по завещанию;
- никто не имеет права наследования или отстранен от него;
- никто не принял наследства;
- все отказались от собственности умершего согласно ст. 1157 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ во владение городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующая выморочная собственность, находящаяся на соответствующей территории:
- жилое помещение;
- земельный участок и все расположенные на нем здания, сооружения, другая недвижимость;
- доля в праве общей собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Если указанная недвижимость расположена в г. Москва и г. Санкт-Петербург, то она переходит во владение этого субъекта РФ. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования и впоследствии передается в пользование гражданам по договору социального найма (гл. 8 Жилищного кодекса РФ). Иная выморочная собственность переходит в порядке наследования по закону во владение Российской Федерации, далее подлежит оценке и последующей реализации физическим или юридическим лицам в целях увеличения доходов бюджета.