Можете,если покупатель согласен в договоре купли продажи отразить данный факт ,как свою обязанность оплатить все долги бывшего собственника.Либо отразит в договоре вашу обязанность выплатить все долги.
можете продать, однако это не освобождает вас от обязанности долг погасить