User
Write
Возможность облицовки ветхого дома кирпичом и требования к согласиям соседей
Хотим купить з/у с ветхим домом, сносить его не планируем, а хотим обложить кирпичом. Он стоит в 0,5 м от межи соседа. Могу ли я его обложить кирпичом? Это считается капитальным ремонтом или реконструкцией? И если в дальнейшем решим пристроить к нему комнаты, нужны ли будут согласия соседей. И нужно ли будет отступать?
Opinions
Attorney
В вашем случае это и не реконструкция и не кап ремонт т.к. площадь и объем не изменяется, несущие конструкции не заменяются и не восстанавливаются. Так что кирпичом обложить Вы можете. С небольшой натяжкой это будет считаться отделкой фасада облицовочным материалом.
А вот для того что бы пристроить комнаты необходимо получить разрешение на строительство, т.к. это реконструкция, которое Вам не дадут в связи с нарушением градостроительного регламента (слишком маленькое расстояние до межи соседа), причем даже если сосед будет согласен, все равно не дадут. В то же время Вы не обязаны устранять это нарушение как угодно долго.
User
То есть мы можем пристроить комнату, но узаконить ее не сможем?