Как заставить выплатить долг владельцу ТСЖ с пенсией по инвалидности и без средств к существованию?

У нас ТСЖ. Собственник 3-х комнатной квартиры получает пенсию по инвалидности, ни где не работает. Ему приблизительно 50 лет. Средств к существованию других нет. Судебный иск проиграл, но приставам забрать нечего, все старьё. На наше предложение разменять квартиру на меньшую: Память об отце отвечает. Как заставить выплатить долг?