Что нужно знать при покупке доли дома в долевой собственности и изменение площади после пристройки - риски, возможность снятия долевой собственности и варианты увеличения доли.

Хочу купить часть дома. Дом в долевой собственности, земля тоже. Имеется свидетельство на часть дома, где прописано что собственнику принадлежит 47/98 доли. В свидетельстве на земли так-же 47/98 у нашего продавца. Недавно он выстроил пристроцку к дому и после, на все строение сделал кадастровы паспорт, где прописано Что площадь всего дома увеличилась до 119 метров. В юстиции моя риэлтор узнавала, ей обьяснили, что нужно всем собственникам дома переделывать свидетельства на собственность, где наша доля будет выглядеть как 47/119. Обьясните мне пожалуйста, все мои риски после оформления сделки. Как я смогу и смогу ли вообще снять долевую собственность и на какую площадь мне расчитывать. Неужели мне придется делить с соседями пристройку или есть варианты увеличить долю на эти 21 метр. Очень буду благодарна за ответ. Марина Леонидовна.