Как определить собственника дома при продаже муниципальной квартиры и выделении долей детям?
Доли должны быть в объеме - равным долям квартиры, которые бы дети получили - если б участвовали в приватизации
Доброй ночи. Орган опеки и попечительства даст согласие на продажу квартиры только в том случае, если несовершеннолетние дети будут обеспечены жильем с улучшением их жилищных условий. Какой порядок улучшения жилищных условий несовершеннолетних детей вам объяснят в органе опеки и попечительства. Оформлять на них доли обязательно, так как при приватизации они будут дольщиками (статья 7 раздела 1 Законе РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1). Остальные участники приватизации участвуют в ней по согласию.
Площадь квартиры 43 м, жилая 25 м. Площадь дома 200 м, жилая 36 м. В квартире у них было бы по 1/4, в доме соответственно 1/4 или как?
Детям и лицам в сделке купли-продажи дома в равных долях. Если покупателей 3 человека по по 1\3 доли каждому, если 4 человека, то по 1\4 доли каждому. Дети обязательно в сделке при покупке дома учитываются. Площадь покупаемого дома больше, чем в квартире. Значит вы улучшаете жилищные условия несовершеннолетних детей.
Жилая не учитывается, только общая, вот и считайте, в доме доли будут меньше - ну например - 1/15.