Как правильно выписать и продать дом, приватизированный на меня, если мой совершеннолетний внук без доли уже не проживает здесь 5 лет?

У меня дом, приватизирован на меня, прописаны я и мой совершеннолетний внук, у него нет доли. Он не проживает тут уже 5 лет, хочу его выписать и продать дом. как правильно сделать?