Арендодатель требует освободить помещение после смерти ИП - что делать в такой ситуации?
ИП арендовал помещение. Умер. 17.11.15 аренда оплачена за 11 месяц полностью. Арендодатель в связи со смертью расторгает договор 18.11. и требует освободить помещение от имущества ИП в течении 1 месяца с заключением договора аренды на этот месяц с наследником первой очереди (дочерью). Как поступить в такой ситуации?
Opinions
Lawyer
Если в договоре аренды условие о его прекращении в случае смерти арендатора? Если нет, то действия арендодателя незаконны.
Согласно п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если "законом" или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
