Приобретаю дачу у частного лица хотел узнать все у него в порядке с аистом и залогом.

Обратитесь в ФССП.

Так как это недвижимость, закажите выписку из ЕГРП в Юстиции, при наличии ареста и залога в ней будет все указано. Залог недвижимости без ее регистрации в Юстиции - недействительный.