Возможность взыскания неустойки по ДДУ при нарушении срока передачи квартиры
Купили квартиру по ДДУ, срок передачи квартиры 30 дек 2014. Дома сданы по упрощенной схеме, как выразился Застройщик и получено разрешение на ввод в эксплуатацию в январе 2015. Но факту принимать нечего - стройка. Сейчас (ноябрь 2015) прислали документы на подписание, но в акте приема-передачи стоит пункт о том, что стороны не имеют взаимных претензий и считают обязательства по договору выполненными в полном объеме. Но у меня есть претензия к сроку! Каков шанс взыскать неустойку, если акт с этой формулировкой будет все же подписан? Для нас критично поскорее получить ключи.
Opinions
Lawyer
подписывайте акт, но от руки в обоих актах подпишите, что имеете претензии по срокам, вот и все. Если от руки подпишите, то в суде спокойно неустойку взыщете. Если такую или подобную надпись не сделать и подписать акт в текущем варианте, во взыскании неустойки могут отказать.
Attorney
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей,
(ч. 5 ст. 8 ФЗ 214).
Из положений этой нормы Вам следует исходить.
Неустойку можете взыскивать уже сейчас.
Если вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.