Как оформить землю в собственность в многоквартирном доме - возможно ли оформить свою часть одному и продать ее?

Живу в многоквартирном доме. Хочу оформить землю в собственность. Собрала собрание, но часть жильцов не пришла, часть не хотят ничего оформлять. Вопрос: 1) Могу ли я одна оформить свою часть земли? 2) Могу ли, не продавая квартиру, продать эту землю не жильцу нашего дома? Спасибо.