Как продать половину дома и земли, когда второй владелец в розыске?

У моей дочери 1/2 дома по наследству (она недееспособная, я ее опекун). Вторая половина-хозяин в бегах, в наследство не вступал (это сын умершей хозяйки). Подала в розыск (5 лет) т.к. без него не могу приватизировать общую землю (земля не поделяна, всего 5,6 сотки на двоих хозяев). Дом приватизировала, кадастр. Паспорт есть хочу продать всю свою половину с землей. Как лучше сделать - можно ли без приватизации земли продать или признать безвестно отсутствующим через суд (или с другим иском...), можно ли продать дом, если хозяин в розыске (подавала я из-за оформления документов)? Как обойтись с меньшими потерями для меня, ведь не каждый захочет купить с таким обременением или продать за бесценок только? Пожалуйста, посоветуйте, ведь это длиться уже 10 лет, а у меня дочь недееспособная, инвалид и деньги не помешают. (Дом 2-го хозяина на 50 процентов разрушен, деревянный).