Мы с женой находимся в состоянии развода.

Если квартира приобретена Вами до брака - то вы являетесь ее единственным собственником . Если в период брака - то если вы и номинальный(по свидетельству о праве собственности) собственник- эта квартира будет совместной собственностью супругов .

Если хотите чтобы собственником был ваш сын - подарите ему . При заключении договора дарения от имени одаряемого будет действовать его законный представитель(один из родителей).