Как оформить переоформление дома в случае отсутствия документов и нежелания отца участвовать в процессе?

Как переоформить дом если отец уехал в другую страну а документов на дом нет так как когда они с матерью посорились порвали их 15 лет назад я вот хочу переоформить на себя его стоит 15 лет без дела и отец приежать не собераеться у него там семья новая и найти его в литве немогу подскажите пожалуйста нотариальная доверенность если я ему в Литву отправлю бланк с доверенностью чтобы он написал на меня и отправил назад что мне потом делать?