Как выселить бывшего собственника из купленной комнаты на материнский капитал?

Ситуация следующая. Недавно приобрели комнату в общежитии на материнский капитал. Я старший сын - являюсь собственником (большая доля). Комната приобретена у риелтора, который в свою очередь, приобрел ее у собственника подешевле и продал подороже нам (весь процесс купли-продажи, начиная от собственника и до приобретения нами по времени составил около 9 месяцев). Собственника сразу выписывать не стали: ни риелтор, купивший у него комнату, не мы после. Сейчас собирались въехать в комнату, но собственник отказывается ее покидать, хотя по факту - правом пользования данной собственностью он утерял. Вопрос 1: как можно поступить в этой ситуации, а конкретно - в короткие сроки выселить бывшего собственника? Вопрос 2: что будет, если мы самостоятельно вытурим его из квартиры, а имущество выставим в коридор? Спасибо!