Может ли он продать не всю землю а только 1/3 которая его семье причиталась по наследству?

У дедушки был дом с земельным участком. После его смерти троим детям по наследству достались равные доли этого дома. Но так как дом фактически был разделен на 3 части, то каждая часть была разного размера и каждому родственнику была выделена часть дома и земельный участок соотвествующего размера пропорционально доле дома. Данные отношения были закреплены соглашением о совместном владении между родственниками. В настоящий момент братья-сестры умерли и во владение этими частями вступили их дети. Один из детей решил продать свою часть дома с выделенной частью земли. Его часть дома самая большая и соотвественно земельный участок тоже самый большой. У меня вопрос: действует ли при продаже соглашение о совместном владении или при продаже нужно руководствоваться долями доставшимися по наследству? Может ли он продать не всю землю а только 1/3 которая его семье причиталась по наследству? Должен ли он компенсировать оставшимся наследникам разницу получившуюся при продаже большей части дома от положенной по наследству? Можем ли мы оспортить продажу большей части дома?