Сосед сверху блокирует водоснабжение - как решить проблему и продать комнату?

Сосед снизу установил стояки на холодную и горячую воду, теперь перекрывает её по любому поводу (у него гребок на потолке-мотивирует, что мы его топим) Дом сталинка. Все жилищные службы отказываются с ним связыватьсяи никто эту проблему решать не хочет! Хотим продать комнату, но эта ситуация мешает! Сосед отказывается включать воду, пока не сделаем ему ремонт. Что посоветуйте делать?