Человек купил не отремонтированную квартиру. Должен ли он платить квартплату за ремонт?

Должен в любом случае, так как в эту плату не входит ремонт квартиры. Содержание жилого помещения в надлежащем состоянии - обязанность собственника помещения. Точно такой же обязанностью собственника помещения является оплата коммунальных платежей и капитального ремонта.