Оформление аренды квартиры - вопросы о регистрации, декларации и оплате.
Что нужно оформить, чтобы сдать квартиру в наём?
1.Договор найма только с ДЭЗом или нужно дополнительно ещё с кем-то?
2. Нужно ли регистрировать проживающих, если они зарегистрированы в другом месте (в/ч в Подмосковье)?
3.Если ДА, то нужно ли мой присутствие при регистрации?
4.Перерасчёт квартплаты?
5. Нужно ли далее (весной) предоставлять в налоговую инспекцию декларацию о доходах? Если ДА, то какая облагаемая сумма будет фигурирорать (достаточно ли той, что указана в договоре найма? ). И какой процент отчисляется в доход государства?
6. Нужно лли лично присутствовать в налоговой?
Opinions
Lawyer
1. Если вы собственник то договор найма или аренды без ДЕЗа
если к-ра государственная или муниципальная - договор поднайма с ДЕЗом
2. Как вы пожелаете
3. Да
4. Включаете в оплату по договору или отдельно по договорённости (лучше это оговорить в договоре)
5. Да. 13% от суммы по договору
но если в договоре не укажете реальную сумму то могут возникнуть проблемы при выселении жильцов за не уплату - они могут платить заниженную вами сумму по договору и будут правы
6. Декларацию по форме 3-НДФЛ можно предоставлять лично, по почте или в виде XML-файла, составленного с момощью специальной програмки по электронке
Удачи!