Как оформить подарок своей доли дома в условиях скрытого документа о приватизации и ограничений выдачи дубликатов

У меня 1\2 часть дома совместного (общего) пользования (по приватизации) .у содольщиков ещё 1/3.,1/12 и 1/12. живет там только один житель, который с 1/12 частью и пользуется всем домом. Спрятал документ о приватизации и никому его не отдаёт. как в таких условиях подарить свою часть сыну? (как оформить?) право приемник совхоза выдавшего документ на права владения, по своему уставу имеет права только на коммерческую деятельность, выдать дубликат не может! Есть в БТИ экземпляр но БТИ г Феодосии дубликаты тоже не даёт. (только справки о частной собственности) приватизирован в 1994 г. :что делать? На руках технический паспорт дома за 2009 год. справки из БТИ о частной собственности и квадратуре. Копия свидетельства о праве собственности на жильё по приватизации за 1994 год.