Проблемы с несанкционированным начислением счетов и отказом работы арендаторам - Что делать владельцу торгового помещения?

Я являюсь собственником торгового помещения и земли в торговом центре. Наша управляющая компания выставляет мне ежемесячный счет за пустующее помещение. При этом никаких договоров я не подписывала. Они даже не предлагали. Ссылаются на то, что советом собственников были установлены эти тарифы и было это лет 10 назад. За это время поменялись многие собственники. Самое неприятное, что управл. Комп. говорит моим потенциальным арендодателям, что не даст им работать, так как я не плачу им эти счета. Вопрос: права ли управляющая компания в выставлении своих счетов без заключения договора? И имеет ли право упр. комп. Не дать работать моим арендаторам из за того, что я не оплатила им эти счета? Я не являюсь ИП, я физлицо.