Как правильно оформить квартиру при переезде, учитывая интересы старших детей?

У меня такой вопрос. Я решил переехать в другой город. Двое моих старших разнополых детей хотят остатся в этом городе. При продаже пол дома, я им по нынешним ценам могу позволить купить однокомнат. Квартиру на двоих. Хотел оформить на себя кв. их прописать, а со временем оставить завещение. Дочь с огласна а сын нет. Правильно ли я поступлю если кв. оформлю на три долевых собственности? То ни кто из них в своих интересах не может продать свою долю без моего ведома я уже знаю. А вот могут ли они прописать на пост. Место жительства (без меня) кого нибудь из третьих лиц?