Распределение долей при разделе квартиры по суду при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка, проживающего с бывшей супругой

С бывшей супругой в разводе. Есть несовершеннолетний ребенок проживающий с ней. Квартира, приобретенная в браке, в ипотеке. В этой квартире ни кто не проживает и не зарегистрирован. По ее разделу были устные договоренности в момент развода, но уже нарушены. Ипотеку оплачиваю я. У бывшей супруги в новом браке родился второй ребенок. Предлагает использовать свой материнский капитал для частичной оплаты нашей ипотеки. Как, в случае раздела квартиры по суду, распределятся доли всех участников? Соглашаться ли мне на это, ведь и так договорится не можем. Спасибо. Иван.