Здравствуйте! Можете подарить или продать, но для этого нужно ее согласие. Если она не может лично присутствовать на сделке, то пусть выдаст доверенность.
Подарите ей. Вместо нее пусть будет представлять ее другой человек по доверенности
Отказаться от своей доли в пользу мамы путем дарения.