Как оформить сдачу квартиры в аренду с заменой сантехники и проведением ремонта взамен оплаты - бланки и условия.

Хочу сдать квартиру, которая требует проведения ремонта и замены сантехники в счет оплаты аренды на определенный период времени. Существуют ли специальные бланки договора на этот случай или заполняется обычный договор? Тогда где прописать условия проведения ремонта и сроки?