Как правильно приобрести дачный участок с ветхими постройками и построить новый дом других размеров - рекомендации

Вопрос: Хочу приобрести дачный участок с ветхими постройками, а затем на этом месте построить новый дом, но уже других размеров! Как правильно провести эту процедуру?